北京楼市数据,市场日评,9月23日已更新!
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月23日已更新!数据市场张掖市某某洗涤用品有限公司二手房挂牌量比高点下降约14800套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套,北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套,数据市场本月共8138套,日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套,北京本月共1931套,楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场张掖市某某洗涤用品有限公司
二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以,尤其是周日,创下了本月单日成交量新高,上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌,有些位置不错的小户型,跌幅都有30%-40%了,年出租回报率,能达到3%左右,一套170多万的房子,租金能有4000+,这类房子的交易比较活跃,有些投资需求的客户,买了长期持有,他们觉得比存银行要合适,收益比定存利息高,长期看也是有升值潜力的,三环内有些价值洼地,单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型,不难找到,如果装修不错的话,年回报超过3%也问题不大,这个租售比,距离国际标准的合理区间越来越近,房价越跌,越难继续往下跌,买房风险越小。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- ·东航完成国产大飞机C919首次可持续航空燃料商业飞行
- ·北方地区进入秋季花粉高峰期 花粉过敏患者请注意防护与治疗
- ·@所有老师,这份身心保养说明书请查收!丨科普时间
- ·轻松一刻:今天只有一种人:等放假的人!
- ·于正曝希望吴谨言成为赵丽颖?有目标是好事,粉丝盼她俩合作
- ·苏丹暴雨和洪灾已致225人死亡
- ·“金九”平淡开局 中秋假期新房销售继续回落
- ·男子饭店吃出“鸡皮排骨”?抚顺市监局通报
- ·天空:曼城阿森纳比赛最后时刻的多起冲突不会有人被追加处罚
- ·9岁女童在病房被猥亵之后
- ·网传游客掉落手机砸到辛追夫人棺椁,湖南博物院回应
- ·《有力见证》:北京原来有这么多井
- ·卡佩罗:亚伯拉罕搭档莫拉塔效果很好,小因扎吉的换人让我困惑
- ·以色列北部遭火箭弹袭击 黎南部遭以军空袭
- ·@所有老师,这份身心保养说明书请查收!丨科普时间
- ·中秋过后的10个养生重点,为冬天打好基础!